Aumenta la demanda de edificios de viviendas céntricos para reconvertirlos en apartamentos turísticos
El incremento se sitúa entre el 20% y 25% con una reducción del plazo de cierre de operaciones por la presión de compra y ausencia de oferta
Los inversores están dispuestos a invertir entre 3MM€ y 15MM€
Las ciudades con más demanda continúan siendo Barcelona y Madrid
Barcelona, 19 de mayo de 2014.- La potenciación del turismo en las grandes ciudades españolas y, en especial, en Barcelona, continúa aumentando el interés del mercado inversor hacia los edificios residenciales para su reconversión en apartamentos turísticos. Family Offices nacionales y extranjeros son los que más los demandan con una inversión de entre 3 y 15 millones de euros.
Tal y como apunta la consultora inmobiliaria RTV, el crecimiento de la demanda continúa predominando en ciudades como Barcelona o Madrid y en este último año se ha incrementado entre el 20% y 25%. El plazo de cierre de dichas operaciones se ha reducido en este último cuatrimestre dado la presión compradora y la ausencia de oferta de edificios de calidad a precios competitivos. Especialmente en Barcelona, el auge turístico ha hecho que la demanda de apartamentos turísticos haya incrementado al adaptarse más al perfil de cliente potencial predominante (estudiantes, familias, turismo de fin de semana…), y ser más flexible que la oferta hotelera en cuanto a precio y prestaciones como la disponibilidad para grupos o cocina propia, que en muchos casos evitan gastos innecesarios en el ámbito de la restauración.
Los inversores, family offices nacionales y extranjeros de distintas procedencias como británica, francesa, suiza, alemana o israelí, están dispuestos a invertir entre 3MM€ y 15MM€ en activos con buena ubicación (centro ciudad), que dispongan de la totalidad del edificio y que estén ya vacíos o se puedan vaciar a corto plazo, además de que permitan efectuar obras de rehabilitación íntegra. En la actualidad, los precios de venta por metro cuadrado están entre un mínimo de 2.000-2.500 €/m2 y un máximo de 3.500-4.000 €/m2, a lo que se debe de añadir el coste de rehabilitación y equipamiento que oscilará entre los 1.000 y los 1.500 €/m2 teniendo en cuenta el estado del inmueble y su ubicación.
Acerca de – http://rtvgrupoinmobiliario.com/
RtV Grupo Inmobiliario empezó su actividad en 2000 centrada en el sector de la promoción mediante la gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios integrales. En estos últimos años ha gestionado la comercialización de viviendas de lujo, participa en el asesoramiento de inversiones inmobiliarias así como en la administración y la gestión global de patrimonios inmobiliarios. Actúa como partner de varias divisiones de banca privada cuya cartera de clientes está interesada en diversificar sus inversiones y volver a invertir en el ámbito inmobiliario aprovechando las oportunidades que se presentan en el mercado.